部門職責(zé)

一、綜合辦公室（紀(jì)委辦公室）

（一）綜合辦公室部分

1.負(fù)責(zé)與上級、兄弟單位和其他單位聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，以及傳達(dá)上級指示和各項工作進(jìn)度的督促、檢查工作；

2.負(fù)責(zé)公司的公文處理、檔案管理工作；

3.負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)辦公用品的計劃、購置、登記和管理以及相關(guān)的行政事務(wù)；

4.負(fù)責(zé)辦公經(jīng)費預(yù)算的編制、分解、監(jiān)督；

5.負(fù)責(zé)重大突發(fā)事件的處理和重大事項的上報；

6.負(fù)責(zé)對內(nèi)的組織工作及對外宣傳工作和來訪人員的接待工作；

7.負(fù)責(zé)公司行政印鑒的使用、管理工作；負(fù)責(zé)公司各類證、照的管理工作；

8.負(fù)責(zé)組織集團(tuán)公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，撰寫會議紀(jì)要，并檢查督促會議決議的貫徹實施；

9.負(fù)責(zé)對集團(tuán)公司后勤工作的管理協(xié)調(diào)；

10.負(fù)責(zé)公司的法律事務(wù)管理；

11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

（二）紀(jì)委辦公室部分

1.負(fù)責(zé)維護(hù)黨的章程和其他重要的規(guī)章制度，監(jiān)督檢查黨的路線、方針、政策和決議的執(zhí)行情況；

2.負(fù)責(zé)宣傳貫徹區(qū)黨工委、紀(jì)工委和集團(tuán)公司黨委的文件精神； 

3.協(xié)助集團(tuán)公司黨委落實黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制，抓好黨風(fēng)廉潔建設(shè)和反腐敗工作；

4.負(fù)責(zé)受理對監(jiān)督范圍內(nèi)的黨組織、黨員違反黨紀(jì)行為的控告和申訴等工作，按規(guī)定審理或協(xié)助辦理違法違紀(jì)案件；

5.負(fù)責(zé)圍繞企業(yè)發(fā)展，履行“教育、監(jiān)督、保護(hù)、懲處”等有關(guān)工作職能；

6.完成區(qū)紀(jì)工委和集團(tuán)公司黨委交辦的其他工作。

二、人力資源部（黨群部）

（一）人力資源部部分

1.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司人才戰(zhàn)略制訂工作，負(fù)責(zé)集團(tuán)公司人力資源的需求預(yù)測及計劃編制工作；

2.負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)公司機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和崗位管理工作；

3.負(fù)責(zé)組織起草集團(tuán)公司人力資源管理、勞動管理、薪酬管理、績效考核等規(guī)章制度并組織實施；

4.負(fù)責(zé)組織集團(tuán)公司對外招聘，依據(jù)干部任免權(quán)限選拔、考察、聘用、調(diào)配工作；

5.負(fù)責(zé)編制集團(tuán)公司員工培訓(xùn)計劃并組織實施；

6.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司人事檔案管理、人事統(tǒng)計工作；

7.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的勞動合同管理工作，辦理職工的聘用、退休、辭退等手續(xù)；

8.負(fù)責(zé)考勤管理工作；

9.負(fù)責(zé)員工社會保險、住房公積金、員工意外傷害保險等的辦理及管理工作；

10.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格考評的申報工作及專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘用、管理工作；

11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

（二）黨群部部分

1.負(fù)責(zé)按照上級黨委的要求，宣傳貫徹黨的路線、方針、政策和國家的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，協(xié)助黨委加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子思想作風(fēng)建設(shè)和組織建設(shè);

2.負(fù)責(zé)集團(tuán)黨建、工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)工作規(guī)劃和年度工作計劃的制定、相關(guān)材料的起草、文件的督辦和落實工作;

3.根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和安排，負(fù)責(zé)組織召開集團(tuán)黨委、工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)的各種會議，做好會議記錄，并起草、及時落實、督促有關(guān)會議紀(jì)要、決議等文件;

4.負(fù)責(zé)公司黨組織建設(shè)工作。按照集團(tuán)黨委的要求，做好黨員發(fā)展、培訓(xùn)、教育和管理工作，做好基層黨組織的換屆選舉、黨費收繳、管理和使用等工作;

5.負(fù)責(zé)做好集團(tuán)工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等組織的思想、組織建設(shè)和日常事務(wù)管理工作，指導(dǎo)基層群團(tuán)組織開展各項活動;

6.對基層黨支部建設(shè)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、考核等;

7.負(fù)責(zé)落實上級黨委及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三、財務(wù)管理部

1.健全集團(tuán)公司財務(wù)管理體系，保證集團(tuán)公司資金的正常運轉(zhuǎn)；

2.組織集團(tuán)公司各項財務(wù)計劃的編制工作，并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督；

3.負(fù)責(zé)開展集團(tuán)公司財務(wù)預(yù)算的編制、控制與管理工作；

4.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司本級核算工作，指導(dǎo)集團(tuán)公司成員單位會計核算業(yè)務(wù)；

5.配合資本運營部做好集團(tuán)公司融資工作；

6.負(fù)責(zé)對集團(tuán)公司各成員單位定期或不定期進(jìn)行審計工作，并按時提交審計報告；

7.負(fù)責(zé)公司稅收籌劃及稅款的交納工作，保證公司利潤的最大化；

8. 協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)、財政、銀行、會計師事務(wù)所等相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)接待財務(wù)系統(tǒng)審計事宜，接收財政、稅務(wù)、審計等部門的檢查，如實提供檢查所需各項財務(wù)資料；

9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

四、工程管理部（安全生產(chǎn)管理部）。

（一）工程管理部部分：

1. 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目施工及監(jiān)理招標(biāo)工作；

2. 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目開工前的準(zhǔn)備及審查工作；協(xié)調(diào)承建商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位的關(guān)系，并負(fù)責(zé)對承建商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作；負(fù)責(zé)項目參建單位的合同管理、信息管理、安全與文明施工管理；

3.負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場及投資的控制管理；

4.負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交工作；負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作；

5.負(fù)責(zé)工程管理過程中的文件、資料的整理和管理工作；

6.負(fù)責(zé)公司供應(yīng)材料、設(shè)備的采購工作；

7.監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況，按材料設(shè)備合同負(fù)責(zé)催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、試運行、保修等工作；

8.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司自有、自用設(shè)備及專用工具的管理；

9.負(fù)責(zé)項目質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量回訪和維修工作;

10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

（二）安全生產(chǎn)管理部部分

1.組織、參與擬訂集團(tuán)公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程；

2.參與集團(tuán)公司涉及安全生產(chǎn)的經(jīng)營決策，提出改進(jìn)安全生產(chǎn)管理的建議，督促集團(tuán)公司其他機(jī)構(gòu)、人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)；

3.組織制定集團(tuán)公司安全生產(chǎn)管理年度工作計劃和目標(biāo)，并進(jìn)行考核；

4.組織、參與集團(tuán)公司安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)，如實記錄安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況；

5.監(jiān)督集團(tuán)公司安全生產(chǎn)資金投入和技術(shù)措施的落實；

6.監(jiān)督檢查集團(tuán)公司對承包、承租單位安全生產(chǎn)資質(zhì)、條件的審核工作，督促檢查承包、承租單位履行安全生產(chǎn)職責(zé)；

7.督促落實集團(tuán)公司重大危險源的安全管理，監(jiān)督勞動防護(hù)用品的采購、發(fā)放、使用和管理；

8.組織落實安全生產(chǎn)風(fēng)險管控措施，檢查集團(tuán)公司的安全生產(chǎn)狀況，及時排查事故隱患，制止和糾正違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為，督促落實安全生產(chǎn)整改措施；

9.組織、參與集團(tuán)公司安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案的制定、演練；

10.法律、法規(guī)、規(guī)章以及集團(tuán)公司規(guī)定的其他職責(zé)，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

五、法務(wù)審計部

1.負(fù)責(zé)處理集團(tuán)公司的相關(guān)法律事務(wù)，為集團(tuán)公司發(fā)展提供全面的法律保障和法務(wù)支持；

2.負(fù)責(zé)重要合同文本的擬定、優(yōu)化，對合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，并提出修改意見；

3.負(fù)責(zé)完成合同簽批流程，建立電子臺賬登記，并對合同文本予以保存；

4.解答集團(tuán)公司各類法務(wù)咨詢，處理各類訴訟及非訴訟法律事務(wù)，委托律師事務(wù)所參與重大疑難案件的處理；

5.處理集團(tuán)公司司法協(xié)助事宜。將協(xié)助內(nèi)容通知相關(guān)業(yè)務(wù)部門，業(yè)務(wù)部門核實內(nèi)容后提出書面意見，決定是否撰寫協(xié)助執(zhí)行異議書等法律文書；

6.對集團(tuán)公司主營投融資類業(yè)務(wù)、重大經(jīng)營決策、重大疑難訴訟案件等，需要出具法律意見書的，委托律師事務(wù)所提出法律意見，出具法律意見書；

7.參與相關(guān)談判，嚴(yán)把法律風(fēng)險，降低運作成本；

8.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部法務(wù)培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃；

9. 制定內(nèi)控管理的相關(guān)制度與流程，組織集團(tuán)內(nèi)控制度體系建設(shè)并實施檢查工作，組織開展業(yè)務(wù)領(lǐng)域圖、權(quán)限手冊的編制、修訂工作，開展集團(tuán)內(nèi)控業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

10.負(fù)責(zé)集團(tuán)審計相關(guān)內(nèi)控制度的制定與修訂；

11.制定年度審計工作計劃，報集團(tuán)批準(zhǔn)后實施，負(fù)責(zé)各項審計計劃的實施與落實，做好有關(guān)審計資料的原始調(diào)查、收集、整理、建檔工作。

12. 負(fù)責(zé)審計項目的實施與管理，并督促被審計單位完成問題整改，確保審計實效。

13. 起草財務(wù)審計相關(guān)內(nèi)控制度流程，編制年度工作計劃建議書，配合進(jìn)行現(xiàn)場審計并編制、提交審計成果，參與督查審計問題整改。

14.負(fù)責(zé)組織投資項目投資概算編制或?qū)彶楣ぷ鳎椖拷ㄔO(shè)過程中的造價管理和投資控制工作；

15.根據(jù)工程施工設(shè)計圖紙和工程量清單，組織編制項目預(yù)算，負(fù)責(zé)建設(shè)項目成本目標(biāo)的控制；

16.負(fù)責(zé)建設(shè)工程招投標(biāo)項目的標(biāo)底和招標(biāo)控制價的編制審核工作；

17.審核工程設(shè)計概算，參加初步設(shè)計文件審查和評審，參加施工圖會審和設(shè)計交底；

18.負(fù)責(zé)建設(shè)項目預(yù)算、結(jié)算和進(jìn)度款的審核工作；對照施工合同條款，審查施工方的履約情況，根據(jù)結(jié)算管理辦法辦理結(jié)算，審核施工單位上報的工程進(jìn)度款支付申請和月度用款計劃；

19.負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程投資控制和管理，組織編制工程建設(shè)項目投資控制目標(biāo)和各單項工程費用的控制指標(biāo)，監(jiān)督檢查工程投資的執(zhí)行和完成情況，并提出改進(jìn)建議；

20.審核設(shè)計變更、工程變更費用，配合相關(guān)部門對現(xiàn)場需要簽證的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場簽證計量，處理工程變更引起的合同價款的調(diào)整；

21.負(fù)責(zé)組織工程竣工決算，編制竣工結(jié)算報告；

22.負(fù)責(zé)組織《項目工程量清單》審查，按照合同、設(shè)計圖紙和國家頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，參與對工程項目進(jìn)行檢查、驗收；

23.參與招投標(biāo)管理，參與建設(shè)項目合同的談判和建設(shè)項目中合同糾紛的協(xié)調(diào)、處理;

24.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

六、資本運營部

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的各項政策、法規(guī)和制度，制定集團(tuán)公司國有資產(chǎn)管理規(guī)章制度并組織實施、監(jiān)督和檢查；

2.負(fù)責(zé)對集團(tuán)公司所有國有資產(chǎn)的總量、結(jié)構(gòu)、分布進(jìn)行登記、統(tǒng)計、評價和動態(tài)管理，建立管理臺賬，保管檔案資料；

3.負(fù)責(zé)經(jīng)營、保管、維護(hù)集團(tuán)公司資產(chǎn)，實現(xiàn)保值增值；

4.做好資產(chǎn)的合理配置，參與集團(tuán)公司資產(chǎn)投入項目的論證、竣工驗收等工作，對投入資產(chǎn)實施監(jiān)督管理；

5.負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報損、報廢、報失處理及回收利用；

6.組織實施集團(tuán)公司資產(chǎn)清查、統(tǒng)計、產(chǎn)權(quán)登記、年度普查等管理工作；

7.負(fù)責(zé)拓展融資渠道，做好集團(tuán)公司融資管理各項工作；

8.參與起草和審核集團(tuán)公司重要合同、協(xié)議等對外法律文書；

9.負(fù)責(zé)樓盤銷售、租賃合同的簽訂以及合同管理。歸納、整理客戶資料，分析、反饋客戶信息，并建立完整客戶檔案，定期完善，維護(hù)客戶關(guān)系；

10. 負(fù)責(zé)收集分析各項目銷售或租賃數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析、跟蹤和考核，根據(jù)各項目特點及目標(biāo)客戶的需求，有方向性的制定營銷策劃方案，并組織實施，確保完成集團(tuán)公司下達(dá)的營銷任務(wù)。同時參與新開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計，對樓盤設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境等方面提供適應(yīng)當(dāng)前市場需求的意見；協(xié)助提供適應(yīng)當(dāng)前市場需求的規(guī)劃設(shè)計、戶型方案等信息；

11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。

七、規(guī)劃發(fā)展部

1.負(fù)責(zé)組織研究制定集團(tuán)公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，實施戰(zhàn)略規(guī)劃管理；

2.負(fù)責(zé)編制集團(tuán)公司年度、季度、月度綜合計劃，監(jiān)控計劃執(zhí)行；

3.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各項建設(shè)、經(jīng)營指標(biāo)的統(tǒng)計、分析、發(fā)布、跟蹤、評價和考核工作；

4.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司建設(shè)、經(jīng)營項目的策劃、運籌、洽談，通過項目建議書、可行性研究和評估及相應(yīng)的財務(wù)分析，提出項目開發(fā)建議和意見，供集團(tuán)公司決議、決策參考；

5.負(fù)責(zé)項目投資協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議等相關(guān)合同的起草、管理工作；

6.負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對工程建設(shè)項目設(shè)計方案進(jìn)行討論、論證、審核等工作；

7.負(fù)責(zé)建設(shè)項目的立項、規(guī)劃、用地、安評、環(huán)評、節(jié)能等相關(guān)手續(xù)的辦理工作；

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，積極協(xié)助其他部門完成各項工作。